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    本想随便聊几句，就把阿尔文一行人打走的余老，根本就没有想到阿尔文根本就不按套路出牌。

    阿尔文先是和余老聊起了香港的两大支柱产业，金融和房地产，然后转向余老感兴趣的教育行业。

    余老刚开始有一句没一句地应付着阿尔文的话题，其实心里是非常不屑的，你一个连粤语都不会说的洋鬼子，你了解香港吗？

    但是，随着阿尔文阐述得越来越深入，余老不由得放下了轻视之心，开始抛开成见认真倾听起来，偶尔还会表自己的意见。

    阿尔文见余老的谈性起来了，便慢慢地将话题向教育行业转移。

    “余先生，你想为什么香港的房价为什么会这么居高不下呢？“阿尔文说道。“因为繁华的地方都集中在市区，各种工作和就业的地方也在市区，人数的集中必然导致需求的旺盛，然而这些人的财富就像一潭死水，因为没有大的水源注入，没有太多的钱来购房，房地产商人就不会另外买地建楼。”

    阿尔文侃侃而谈，余老也不由得点头。

    “这样就造成了市区的房价居高不下，郊区却是一大片荒芜之地。”阿尔文继续说道。“此前的港督看到了这方面的问题，大力兴建工业园区，展工业，试图能引来外部资金，让香港的财富水潭变成活水。”

    “港督的想法是很好的，但是实际效果不好，因为这个外部资金需要的是来自香港之外的财富，必须要大量的资金才行。可是，你看香港的那些工业园区出来的产品都有什么？基本上都是技术含量很小、市场竞争力不强的电子产品和代工贸易.........”

    “确实，仅仅靠着这些要想盘活香港的经济，让香港的经济能脚踏实地是不太可能。”余老说道。“除非能引进实力强大的工业集团，为香港的经济注入一剂强心针才有可能。”

    “就算能引进强大的工业集团，以香港目前的状态也缺少其生存的土壤。”阿尔文说道。

    “为什么？阿尔文先生有什么独到的见解吗？”余老来了兴趣。
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